Geschmackvolle Immobilie im Pagodenstil in Leer-Logabirum!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	22-1378
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)
Land	Deutschland
Wohnfläche	146 m²
Nutzfläche	36 m²
Grundstücksgröße	844 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Käufer-/Mieterprovision	3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	22-1378	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)	Land	Deutschland
Wohnfläche	146 m²	Nutzfläche	36 m²
Grundstücksgröße	844 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Garten	Ja	Barrierefrei	Ja
Käufer-/Mieterprovision	3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Hochwertiges Einfamilienhaus im Pagodenstil in ruhiger Lage von Leer.

Die virtuelle Besichtigung können Sie unter dem folgenden Link aufrufen:
https://my.matterport.com/show/?m=mPLeA6AsDoG

Das großzügige Einfamilienhaus wurde erst 2018 erstellt und punktet mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer geschmackvollen Außenanlage.

Der teils offene Wohn- Ess- und Küchenbereich, mit der voll ausgestatteten Einbauküche mit Kochinsel schaffen eine hochwertige und gemütliche Atmosphäre. Dieser Bereich grenzt an die überdachte Terrasse und lädt zu gemütlichen Abenden mit Ihren Freunden und Verwandten ein. Von der Küche hat man ebenfalls einen direkten Zugang zur Speisekammer. Ein modernes Duschbad, ein Gästezimmer, ein Heizungsraum und der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere Schlafräume und ein vollwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Alle Bäder sind mit zeitlosen und modernen Materialien ausgestattet, die Armaturen sind ausschließlich von namenhaften Markenherstellern und überzeugen mit einer hohen Qualität.

Eine rundum interessante Immobilie in schöner Lage und guter Verkehrsanbindung!

Für weitere Informationen oder Unterlagen schreiben Sie uns gerne eine Mail, rufen an oder besuchen uns in unserem Shop in Leer.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Ausstattung: - Baujahr 2018
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit zusätzlicher Pilzkopfverriegleung
- elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor
- überdachte Terrasse in Ost-Ausrichtung
- hochwertige Einbauküche
- sep. Außenabstellraum Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jalmaz Acar
Tel.: 0173 / 320 76 70

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