Neubau KfW-55! Schickes Reihenendhaus in idyllischer Lage!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	22-1382
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	26817
Ort	Rhauderfehn / Klostermoor
Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²
Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Garten	Ja
Kaufpreis	379.000 €
Käufer-/Mieterprovision	2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	22-1382	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	26817
Ort	Rhauderfehn / Klostermoor	Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²	Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	3	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Garten	Ja
Kaufpreis	379.000 €	Käufer-/Mieterprovision	2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: In idyllischer Lage unweit des Rhauderfehner Stadtkerns, entsteht dieses charmante Neubauprojekt mit 3 Einheiten, mit Garten und Terrassen im Doppelhausstil. Es wurde viel Wert auf eine stimmige Planung mit harmonischen Materialien und einem durchdachten Grundriss gelegt. Die Einheiten eignen sich für das Pärchen sowie für die junge Familie.

Das Haus zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus und verbindet hohe Bauqualität mit zukunftsorientierten Energiestandards. Die moderne Grundrissgestaltung mit offenem Wohn-/Essbereich verspricht ein großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Bauausführung des Gebäudes sowie die moderne Ausstattung der Wohnung stellen auch für die Zukunft eine hohe Wertbeständigkeit sicher. Das Projekt weist ausgezeichnete Energiewerte auf und wird im KFW-55 Standard erstellt.
Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten (optional), Böden und Badezimmer, erstellt.

Das hintere Reihenendhaus verfügt über einen großen Gartenbereich.
Sprechen Sie uns zur Verfügbarkeit der Wohneinheiten an.

Änderungswünsche können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden.

Weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen sowie ein umfangreiches Exposé mit Grundriss und Baubeschreibung übersenden wir Ihnen auf Anfrage per E-Mail oder per Post. Selbstverständlich können Sie uns auch gerne anrufen oder in unserem Shop in Leer besuchen. Lage: Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Westrhauderfehn. Mit 17.850 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Diese verteilen sich auf rund 103 Quadratkilometer. Nicht zu Rhauderfehn gehört die politisch selbstständige Gemeinde Ostrhauderfehn, ebenfalls im Landkreis Leer.

Der Name der Gemeinde rührt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung gleichen Namens her, die wiederum nach dem alten Geestdorf Rhaude im Nordwesten des Gemeindegebietes benannt ist. Neben Rhaude sind Backemoor und Collinghorst die ältesten Ortsteile. Weite Teile des Gemeindegebietes wurden im 18. und 19. Jahrhundert durch Moorkolonisten urbar gemacht. Der Ortsteil Klostermoor hingegen wurde erst im Zuge des Emslandplans ab 1951 vollkommen erschlossen. Damit ist Rhauderfehn die einzige ostfriesische Gemeinde, die am Emslandplan beteiligt war.

Wirtschaftlich ist Rhauderfehn von Landwirtschaft, Tourismus und wenigen Industriebetrieben geprägt. Rhauderfehn verfügt über drei mittelalterliche Kirchen. Zu weiteren historischen Bauwerken gehören Windmühlen sowie eine Vielzahl von Klappbrücken über die Fehnkanäle.

Ausstattung: - Neubau KfW-55 Standard
- Luft- Wärme Heizungsanlage
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- elektr. Rollläden
- PKW-Stellplatz
- Garten und Terrasse
- durchdachte Architektur
- offener Wohn- Ess- Küchenbereich
- moderne Materialien
- schlüsselfertig Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Roman Keil
Tel.: 0491/ 960 990-23

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