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Immobiliendetails

Neubau KfW-55! Schickes Reihenendhaus in idyllischer Lage!

ImmoNr22-1382
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ26817
OrtRhauderfehn / Klostermoor
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung, Wärmepumpe
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartenJa
Kaufpreis379.000 €
Käufer-/Mieterprovision2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr22-1382 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ26817
OrtRhauderfehn / Klostermoor LandDeutschland
Wohnfläche115 m² Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten3 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung, Wärmepumpe Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
Gäste WCJa GartenJa
Kaufpreis379.000 € Käufer-/Mieterprovision2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: In idyllischer Lage unweit des Rhauderfehner Stadtkerns, entsteht dieses charmante Neubauprojekt mit 3 Einheiten, mit Garten und Terrassen im Doppelhausstil. Es wurde viel Wert auf eine stimmige Planung mit harmonischen Materialien und einem durchdachten Grundriss gelegt. Die Einheiten eignen sich für das Pärchen sowie für die junge Familie.

Das Haus zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus und verbindet hohe Bauqualität mit zukunftsorientierten Energiestandards. Die moderne Grundrissgestaltung mit offenem Wohn-/Essbereich verspricht ein großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Bauausführung des Gebäudes sowie die moderne Ausstattung der Wohnung stellen auch für die Zukunft eine hohe Wertbeständigkeit sicher. Das Projekt weist ausgezeichnete Energiewerte auf und wird im KFW-55 Standard erstellt.
Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten (optional), Böden und Badezimmer, erstellt.

Das hintere Reihenendhaus verfügt über einen großen Gartenbereich.
Sprechen Sie uns zur Verfügbarkeit der Wohneinheiten an.

Änderungswünsche können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden.

Weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen sowie ein umfangreiches Exposé mit Grundriss und Baubeschreibung übersenden wir Ihnen auf Anfrage per E-Mail oder per Post. Selbstverständlich können Sie uns auch gerne anrufen oder in unserem Shop in Leer besuchen.
Lage: Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Westrhauderfehn. Mit 17.850 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Diese verteilen sich auf rund 103 Quadratkilometer. Nicht zu Rhauderfehn gehört die politisch selbstständige Gemeinde Ostrhauderfehn, ebenfalls im Landkreis Leer.

Der Name der Gemeinde rührt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung gleichen Namens her, die wiederum nach dem alten Geestdorf Rhaude im Nordwesten des Gemeindegebietes benannt ist. Neben Rhaude sind Backemoor und Collinghorst die ältesten Ortsteile. Weite Teile des Gemeindegebietes wurden im 18. und 19. Jahrhundert durch Moorkolonisten urbar gemacht. Der Ortsteil Klostermoor hingegen wurde erst im Zuge des Emslandplans ab 1951 vollkommen erschlossen. Damit ist Rhauderfehn die einzige ostfriesische Gemeinde, die am Emslandplan beteiligt war.

Wirtschaftlich ist Rhauderfehn von Landwirtschaft, Tourismus und wenigen Industriebetrieben geprägt. Rhauderfehn verfügt über drei mittelalterliche Kirchen. Zu weiteren historischen Bauwerken gehören Windmühlen sowie eine Vielzahl von Klappbrücken über die Fehnkanäle.
Ausstattung: - Neubau KfW-55 Standard
- Luft- Wärme Heizungsanlage
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- elektr. Rollläden
- PKW-Stellplatz
- Garten und Terrasse
- durchdachte Architektur
- offener Wohn- Ess- Küchenbereich
- moderne Materialien
- schlüsselfertig
Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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