Charmante Bürofläche in zentraler Altstadt-Lage von Leer!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	22-1388
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)
Land	Deutschland
Bürofläche	78 m²
Anzahl Zimmer	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Abstellraum	Ja
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	780 €
Nebenkosten	70 €
Warmmiete	860 €
Käufer-/Mieterprovision	2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€
Kaution	1.560 €

ImmoNr	22-1388	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)	Land	Deutschland
Bürofläche	78 m²	Anzahl Zimmer	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Abstellraum	Ja
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	780 €
Nebenkosten	70 €	Warmmiete	860 €
Käufer-/Mieterprovision	2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.	Währung	€
Kaution	1.560 €

Objektbeschreibung: Exklusive Bürofläche in zentraler Altstadt-Lage von Leer zu vermieten.

Die virtuelle Besichtigung können Sie unter folgender Seite aufrufen:
https://my.matterport.com/show/?m=hT7VFktf6hc

Das Gebäude wurde 2004 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Hervorzuheben ist die tolle und zentrale Lage in einer der ältesten Straßen von Leer.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Die ursprünglich Fassade wurde mit viel Liebe zum Detail wiederhergestellt.

Das Büro bietet zwei separate Räume, einen großzügigen Empfangsbereich, ein Archiv, sowie Aufenthaltsraum und Toilette. Der Keller kann zusätzlich als Lagerfläche genutzt und bediene ausreichend Staufläche.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Amtsgericht wäre z.B. eine Nutzung als Anwaltsbüro denkbar.

Die Übernahme kann zum 01.11.2021 erfolgen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, rufen Sie uns gerne an, schreiben eine Mail oder besuchen uns in unserem Shop in Leer.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 31.01.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Igor Myskin
Tel.: 0491 960 990-25

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