VERKAUFT! Neubauprojektierung: 6 WE in top zentraler Lage in Westoverledingen-Ihrhove!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	22-1422
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	26810
Ort	Westoverledingen
Land	Deutschland
GFZ	385
Grundstücksgröße	1.018 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja
Käufer-/Mieterprovision	5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	22-1422	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	26810
Ort	Westoverledingen	Land	Deutschland
GFZ	385	Grundstücksgröße	1.018 m²
Anzahl Wohneinheiten	6	Garten	Ja
Barrierefrei	Ja	Seniorengerecht	Ja
Käufer-/Mieterprovision	5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Neubauprojektierung: 6 WE zentral in Westoverledingen-Ihrhove!

Verkauft wird das Grundstück mit Abrisshaus inkl. Planung und Genehmigung.

Die Planung umfasst zwei zusammenhängende Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

WE I: 57,29 qm
WE II: 45,43 qm
WE III: 61,76 qm
WE IV: 61,54 qm
WE V: 56,74 qm
WE VI: 57,24 qm

Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, einen Abstelltraum, ein Badezimmer und Terrasse oder Balkon. Der Zugang erfolgt über drei seprate Eingänge.
Im Obergeschoss ist pro Haus jeweils ein Technikraum vorgesehen.

Insgesamt lässt sich eine Wohnfläche von 340 qm realisieren.

Bei Fragen oder für weitere Informationen, rufen Sie uns gerne an, schreiben eine Mail oder besuchen uns in unserem Shop in Leer! Lage: Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten Niedersachsens. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda. Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im Nachbarlandkreis Emsland eingebettet.

Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen und typisch ostfriesischen Lage.
Trotz der Ruhe und Freiheit, die Sie in diesem kleinen Paradies genießen können, erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte binnen weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Zur Landbäckerei können Sie morgens zu Fuß zum Brötchen holen gehen. In die Städte Leer und Papenburg gelangen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung: - zentrale, ruhige top Lage in Ihrhove!
- hervorragende Planung
- moderne, hochwertige Architektur
- 9 PKW-Parkplätze
- 3 EG Wohnungen mit Terrasse
- 3 OG Wohnungen mit Balkon Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Roman Keil
Tel.: 0491/ 960 990-23

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