Charmantes Einfamilienhaus mit Garage nähe Julianenpark in zentraler Lage von Leer!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	22-1425
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)
Land	Deutschland
Wohnfläche	111 m²
Grundstücksgröße	383 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Garten	Ja

ImmoNr	22-1425	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)	Land	Deutschland
Wohnfläche	111 m²	Grundstücksgröße	383 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Garten	Ja

Objektbeschreibung: Diese Immobilie weist einen guten Bauzustand auf und befindet sich in einer zentralen und beliebten Lage von Leer. Das Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Sackgassenendlage und der Julianenpark ist nur 2 Gehminuten entfernt.
Alle Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittelmärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Baumarkt etc. erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder PKW. Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist ca. 5 Minuten entfernt und in die Innenstadt kommen Sie sogar mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten.

Die virtuelle Besichtigung können Sie unter dem folgenden Link aufrufen:
https://my.matterport.com/show/?m=9eCeCyqU8mJ

Der großzügige Wohnbereich punktet mit viel Tageslicht und großen Fensterfronten sowie einem Zugang zur Terrasse. Die Küche mit Einbauküche bietet ebenfalls einen gemütlichen Essbereich, wer das offene Wohnen bevorzugt, für den ist ein Durchbruch von Küche zu Wohnzimmer denkbar. Der Garten besticht mit einer Terrasse in Süd-West Ausrichtung. Hier können Sie schöne Stunden mit Ihren Freunden und Verwandten genießen.
Ein Wirtschaftsraum und ein separates WC runden das gute Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung.
Die ideale Immobilie für eine junge Familie mit etwas handwerklichem Geschick. Mit einer oberflächlichen Auffrischung können Sie sich schnell Ihren Wohntraum in sehr schöner und angenehmer Lage schaffen.

Die folgende Raumaufteilung bietet Ihnen einen klassischen und guten Grundriss um Ihre Wünsche zu verwirklichen:

Garage mit Abstellbereich oder Werkstatt
Erdgeschoss: Flurbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Essbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer/ Büro, Vollbadezimmer mit Wanne und Dusche
Bodenbereich (Staufläche)

Für weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin, rufen Sie uns gerne an, schreiben eine Mail oder besuchen uns in unserem Shop in Leer.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Ausstattung: - Schöne Lage Nähe Julianenpark
- angenehme Sackgassenendlage
- junge Immobilie
- klassisch guter Baustil
- zentral gelegen
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- Garage mit Abstellraum
- 3 PKW-Stellplätze
- Fahrrad-Abstellraum
- Garten und Terrasse
- Autobahn ca. 5 Minuten
- Innenstadt ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad
- Einkäufe, täglicher Bedarf etc. ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Igor Myskin
Tel.: 0491 960 990-25

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