Investment! - Drei vermietete Eigentumswohnungen in 39439 Güsten!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	23-1460
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	39439
Ort	Güsten
Land	Deutschland
Etage	DG
Wohnfläche	244 m²
Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	250.000 €
Käufer-/Mieterprovision	5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	23-1460	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	39439
Ort	Güsten	Land	Deutschland
Etage	DG	Wohnfläche	244 m²
Nutzfläche	7 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Wohneinheiten	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	3 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	250.000 €
Käufer-/Mieterprovision	5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier drei vermietete Eigentumswohnungen als Investmentpaket zum Kauf an.
Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen Lage. Das charmante Mehrfamilienhaus sticht in der Umgebung durch seine wertige Bauweise und die schöne Klinkerfassade heraus. Seit seiner Errichtung wurde das Objekt durch einen Architekten verwaltet. Der Zustand des Hauses ist dementsprechend gepflegt. Instandhaltungsmaßnahmen wurden mit dem höchsten Grad an Professionalität durchgeführt. Die Eigentümergemeinschaft ist mit dem Objekt sehr zufrieden und es gibt aktuell keine anstehenden Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen. Im Haus befinden sich neun separate Wohnungen mit durchweg ruhigen Mietern und Selbstnutzern.

Die hier angebotenen Wohnungen sind langfristig an sehr gewissenhafte Mieter vermietet. Beim Kauf der Wohnung werden die aktuell bestehenden Mietverhältnisse erhalten bleiben.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2029
Endenergiebedarf: 143.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Im Salzlandkeis zwischen Bernburg und Aschersleben liegt die Kleinstadt Güsten mit ihren ca. 4.000 Einwohnern. Der Ort verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Der Bahnhof liegt ungefähr 5 Minuten mit dem Auto vom hier angebotenen Objekt entfernt. Durch die Anbindung an die A14 und die A36 gelangt man schnell nach Magdeburg und Leipzig. Auch zwei Flughäfen sind in relativ kurzer Zeit erreichbar.

In der Umgebung der Immobilie liegen ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein EDEKA liegt nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Ein Discounter, eine Tankstelle und ein Baumarkt sind auch in der näheren Umgebung aufzufinden. Eine Kindertagesstätte, Schulen und Ärzte sind ebenso im Ort ansässig.

Ausstattung: - Pro Wohnung ein PKW-Stellplatz
- Jede Wohnung hat eine eigene Heizung
- Teilweise Balkone bzw. Terrassen
- Eigener Kellerraum
- Jede Wohnung hat 3 Zimmer

Bezüglich der aktuellen Mieteinnahmen und des Hausgeldes sprechen Sie uns gerne an. Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Becker
Tel.: 0160 93166897

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