VERKAUFT!- Geschmackvolles und großzügiges Wohnhaus in Geeste/Dalum!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	23-1461
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	49744
Ort	Geeste / Dalum
Land	Deutschland
Wohnfläche	270 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	1.156 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Swimmingpool	Ja
Garten	Ja
Kamin	Ja
Seniorengerecht	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	499.000 €
Käufer-/Mieterprovision	2,38% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	23-1461	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	49744
Ort	Geeste / Dalum	Land	Deutschland
Wohnfläche	270 m²	Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	1.156 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	4 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Swimmingpool	Ja
Garten	Ja	Kamin	Ja
Seniorengerecht	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	499.000 €	Käufer-/Mieterprovision	2,38% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges und exklusives Einfamilienhaus in Geeste - Dalum an.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume und ihren exzellenten Pflegezustand aus. Die ehemalige behindertengerechte Einliegerwohnung im Erdgeschoss wurde in der näheren Vergangenheit mit der Hauptwohnung zusammengelegt. Das Erdgeschoss verfügt somit aktuell über zwei Badezimmer und zwei Küchen und ist damit optimal für die große Familie geeignet. Es besteht auch die Möglichkeit die Einliegerwohnung wieder vom Haupthaus zu trennen und als separate Einheit zu nutzen. Im Wohn- Essbereich gibt es einen Holzkamin. Die hochwertigen Wand- und Bodenbeläge geben dem Haus einen modernen und repräsentativen Charakter. Die maßgefertigte Einbauküche ist inklusive aller Elektrogeräte im Preis enthalten.

Das erste Obergeschoss mit seinen hellen und großzügig geschnittenen Zimmern bietet jedem der zukünftigen Bewohner viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Neben den Schlafzimmern ist auf dieser Etage auch ein vollausgestattetes Badezimmer zu finden.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Räume, von denen zwei vollständig ausgebaut sind. Hier ist viel Platz, um einen Hobbyraum oder ein Spielzimmer einzurichten.

Die Haustechnik ist im großzügigen Keller mit Stehhöhe untergebracht. Ebenfalls ist hier auch der Speicher für die gemietete PV-Anlage zu finden. Der Garten ist vollständig eingezäunt und mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Die Steuerung für die Bewässerungsanlage und eine Gartenpumpe sind auch im Keller zu finden.
Der Garten bietet viele Möglichkeiten zum Verweilen. Die am Haus gelegene überdachte Terrasse mit Beschattung kann das ganze Jahr über genutzt werden.
Durch den Garten gelangt man über eine Hintertür in die massiv gebaute Doppelgarage, hier kann man problemlos zwei PKW unterbringen.

Zusammenfassend gesagt, handelt es sich bei diesem Haus um eine großzügige, technisch gut ausgestattete und exzellent gepflegte Immobilie, die aufgrund des Raumschnittes und der großzügigen Wohn- und Nutzfläche vielseitig nutzbar ist.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein Produktvideo dieses Domizils zur Verfügung.

Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin, schreiben Sie uns gerne eine Mail, rufen uns an oder besuchen uns in unserem Shop in Haren.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2026
Endenergieverbrauch: 76.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Dalum, auf halber Strecke zwischen Lingen und Meppen. Der Ort ist infrastrukturell sehr gut angebunden. Die Auffahrt zur Autobahn 31 ist 3 Kilometer entfernt und zum Bahnhof nach Geeste sind es 7 Kilometer. Geschäfte und Dienstleister, die für den täglichen Bedarf benötigt sind, finden sich alle samt in fußläufiger Erreichbarkeit im Ortskern. Auch eine Grundschule, eine Oberschule sowie ein Kindergarten und eine Kita sind in Dalum ansässig und in wenigen Minuten zu erreichen. Eine großartige Gelegenheit für Freizeitaktivitäten bietet das nahe gelegene Speicherbecken in Geeste. Hier kann man neben Tauch und Segeln auch lange Spaziergänge unternehmen. Zudem ist ein renommierter Gastronomiebetrieb ist am Speicherbecken in Geeste ansässig und lockt täglich viele Besucher.

Lingen, die größte Stadt des Emslandes, ist ca. 15km entfernt.

Ausstattung: - Gemietete PV-Anlage mit 10KW Leistung und Speicher
- Doppelgarage
- Bewässerungsanlage für den Garten
- Behindertengerechte Einliegerwohnung
- Kamin
- zwei Küchen
- zwei Badezimmer
- ca. 1.150 qm großes Grundstück
- Balkone
- Terrasse
- Außendusche
- 100% unterkellert
- Ausgebautes Dachgeschoss
- überdachte Terrasse mit Beschattung
- Grillecke Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Becker
Tel.: 0160 93166897

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