Barrierearm und KfW 40+! Erdgeschosswohnung mit Luftwärmetechnik in zentraler Lage von Aschendorf!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	23-1506
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	26871
Ort	Papenburg / Aschendorf (Ems)
Land	Deutschland
Wohnfläche	94 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Wärmepumpe
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Seniorengerecht	Ja
Kaufpreis	289.000 €
Käufer-/Mieterprovision	2,975% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	23-1506	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	26871
Ort	Papenburg / Aschendorf (Ems)	Land	Deutschland
Wohnfläche	94 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Wärmepumpe
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Seniorengerecht	Ja	Kaufpreis	289.000 €
Käufer-/Mieterprovision	2,975% inkl. 19% MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine barrierearme Erdgeschosswohnung in einem im Bau befindlichen Mehrfamilienhaus, in bester Lage von Aschendorf an. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für das zweite Quartal 2023 geplant.

Die ca. 94,40 Quadratmeter große Wohnung besticht durch ihren komfortablen und modernen Schnitt. In der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer die jeweils ca. 15 beziehungsweise ca. 14 Quadratmeter groß sind. Die hälftig vom Wohn- und Esszimmer abgetrennte Küche, verleiht der Wohnung einen großzügigen und modernen Charakter. Durch den lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangt man auf die ca. 10 Quadratmeter große Außenterrasse. Der ca. 6 Quadratmeter große Hauswirtschaftsraum bietet den Bewohnern viel Platz für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner und zur Organisation des Haushaltes.

Geheizt wird die Wohnung durch eine Luft-Wärmepumpe. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Der hier produzierte Strom kann von der Hausgemeinschaft zum Betrieb der Wärmepumpe undteilweise zur Deckung des Strombedarfs genutzt werden. Das Haus wird im Gebäudestandard KfW 40+ errichtet.

Im Jahr 2023 hat die KfW ein neues Förderprogramm für klimafreundliche Gebäude ins Leben gerufen. Um zu erfahren, wie und ich welcher Höhe der Kauf dieser Wohnung gefördert wird, sprechen Sie uns gerne an.

Kontaktieren Sie mich gerne in unserem Shop in Haren telefonisch, per Mail oder besuchen mich persönlich.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die hier angebotene Immobilie liegt zentral im Ortsteil Aschendorf der Stadt Papenburg. Ärzte, Supermärkte ,sowie Bildungs- und Kultureinrichtungen, sind fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar. Durch die zentrale Lage, haben es vor allem betagtere Menschen einfach ihren Alltag zu organisieren. Auch jüngeren Familien bietet die Lage einen erheblichen Mehrwert durch die nähe zu Bildungs- und Sportstätten.

Ausstattung: - große Terrasse
- Barrierearme Gestaltung
- zwei große Schlafzimmer
- energieeffizientes Wohnen durch Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik
- KfW 40+
- Stellplatz für KFZ
- Unterbringungsmöglichkeit für Rollstuhl oder Gehhilfe
- hochwertige Wand und Bodenbeläge
- hochwertige Sanitärausstattung
- Änderungen nach Bautenstand möglich Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 2,975% inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Becker
Tel.: 0160 93166897

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