Barrierearm und KfW 40+! Obergeschosswohnung mit Luftwärmetechnik in zentraler Lage von Aschendorf!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	23-1508
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	26871
Ort	Papenburg / Aschendorf (Ems)
Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Wärmepumpe
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Seniorengerecht	Ja
Kaufpreis	244.900 €
Käufer-/Mieterprovision	2,975% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	23-1508	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	26871
Ort	Papenburg / Aschendorf (Ems)	Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Wärmepumpe
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Gäste WC	Ja
Seniorengerecht	Ja	Kaufpreis	244.900 €
Käufer-/Mieterprovision	2,975% inkl. 19% MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine barrierearme Erdgeschosswohnung in einem im Bau befindlichen Mehrfamilienhaus in bester Lage von Aschendorf an. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für das zweite Quartal 2023 geplant.

Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Hauses und ist problemlos über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Die ca. 70,83 Quadratmeter große Wohnung besticht durch ihren wohnlichen und komfortablen Schnitt. Der ca. 25 Quadratmeter große Wohn- Essbereich mit offener Küche gibt der Wohnung einen großzügigen Charakter. Die Wohnung hat ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Das Schlafzimmer befindet sich auf der ruhigen Rückseite des Gebäudes. Die zwei großen Fenster erhellen diesen Raum mit Tageslicht. Der ausreichend große Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Geheizt wird die Wohnung durch eine Luft-Wärmepumpe. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Der hier produzierte Strom kann von der Hausgemeinschaft zum Betrieb der Wärmepumpe und teilweise zur Deckung des Strombedarfes genutzt werden. Das Haus wird im Gebäudestandard KfW 40+ errichtet.

Im Jahr 2023 hat die KfW ein neues Förderprogramm für klimafreundliche Gebäude ins Leben gerufen. Um zu erfahren, wie und ich welcher Höhe der Kauf dieser Wohnung gefördert wird, sprechen Sie uns gerne an.

Melden Sie sich gerne bei mir in unserem Shop in Haren telefonisch, per Mail oder besuchen mich persönlich.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die hier angebotene Immobilie liegt zentral im Ortsteil Aschendorf der Stadt Papenburg. Ärzte, Supermärkte ,sowie Bildungs- und Kultureinrichtungen, sind fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar. Durch die zentrale Lage, haben es vor allem betagtere Menschen einfach ihren Alltag zu organisieren. Auch jüngeren Familien bietet die Lage einen erheblichen Mehrwert durch die nähe zu Bildungs- und Sportstätten.

Ausstattung: - Fahrstuhl
- großer Balkon
- Barrierearme Gestaltung
- großes Schlafzimmer
- Energieeffizientes Wohnen durch Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik
- KfW 40+
- Stellplatz für KFZ
- Unterbringungsmöglichkeit für Rollstuhl oder Gehhilfe
- Hochwertige Wand und Bodenbeläge
- Hochwertige Sanitärgegenstände
- Änderungen je nach Bautenzustand möglich Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 2,975% inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Becker
Tel.: 0160 93166897

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