0491 / 960 990-22 info@kasa-immobilien.com
Immobiliendetails

Moderne Wohnung mit großzügiger Terrasse in Strandnähe (100m) - Stellplatz und Ausstattung inkl.!

ImmoNr23-1518
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ23683
OrtScharbeutz
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche79 m²
Nutzfläche11 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Gas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartenJa
SeniorengerechtJa
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis690.000 €
Käufer-/Mieterprovision2,975% inkl. MwSt
Währung
ImmoNr23-1518 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ23683
OrtScharbeutz LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche79 m²
Nutzfläche11 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Gas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport TerrasseJa
Gäste WCJa GartenJa
SeniorengerechtJa UnterkellertTeilweise
Kaufpreis690.000 € Käufer-/Mieterprovision2,975% inkl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Hochwertige und modern ausgestattete Eigentumswohnung mit großer Sonnenterrasse und nur 100 Meter vom Strand/Meer entfernt.

Wir bieten Ihnen hier eine ideal aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Süd-West Ausrichtung, welche sich durch einen modernen Schnitt und eine gehobene Ausstattung auszeichnet. Außerdem punktet die Wohnung durch die attraktive Lage!

Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Koch- Ess- und Wohnbereich und zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem Gäste WC. Über den offenen Wohnbereich gelangt man auf die nicht einsehbare Sonnenterrasse in Süd-West Ausrichtung. Hier ist viel Platz um mit der Familie oder mit Freunden gemütliche Stunden zu verbringen.

Alle Räume der Wohnung sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem ist jedes Fenster mit einer elektrisch steuerbaren Jalousie versehen.

Die 2012 fertiggestellte Immobilie ist von hoher Qualität und in tadellosem Zustand. In der gut gepflegten Wohnanlage gibt es sieben weitere Wohnungen. Die Immobilie ist sowohl unbegrenzt als Ferienwohnung, als auch als Privatdomizil nutzbar.

Zu der hier angebotenen Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der über den Fahrstuhl oder über eine Treppe erreicht werden kann. Außerdem ist ein Carport-Stellplatz im Preis inbegriffen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, rufen Sie uns gerne an oder schreiben eine Mail.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.10.2023
Endenergieverbrauch: 69.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die Wohnung liegt in einer beliebten, ruhigen Wohnlage in Scharbeutz. Hier sind Ruhe und Erholung auch in der Hauptsaison gewährleistet. Bis zum Meer sind es zu Fuß ungefähr 5 Gehminuten. Restaurants und Bars, sowie Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die beliebte Strandpromenade in Timmendorfer Strand ist nur einen Katzensprung entfernt. Wer hier wohnt, genießt durch die Nähe zum Meer verbunden mit der ruhigen Atmosphäre höchste Lebensqualität.
Ausstattung: - 78,68 Quadratmeter Wohnfläche
- 11,00 Quadratmeter Nutzfläche (Kellerraum)
- 2 Schlafzimmer
- angenehme, behagliche Raumluft
- großer Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Stellplatz im Carport
- Energieeffizienzklasse B
- große Sonnenterrasse in Süd-West Ausrichtung
- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- moderne Möblierung
Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 2,975% inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kasa-immobilien.com
Tel.: 0491 / 960 990-22

Immobiliensuche

KASA IMMOBILIEN

Gemeinsam für Ihre Immobilie.