Großzügiger Bungalow in idyllischer Lage von Leer-Bingum!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	23-1590
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)
Land	Deutschland
Wohnfläche	152 m²
Grundstücksgröße	697 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Garten	Ja
Kamin	Ja
Seniorengerecht	Ja
Kaufpreis	369.000 €
Käufer-/Mieterprovision	2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	23-1590	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)	Land	Deutschland
Wohnfläche	152 m²	Grundstücksgröße	697 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Garten	Ja	Kamin	Ja
Seniorengerecht	Ja	Kaufpreis	369.000 €
Käufer-/Mieterprovision	2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Geschmackvoller Bungalow in einer ruhigen, idyllischen Siedlungslage in Leer-Bingum!

Diese Immobilie eignet sich dank des großzügigen Raumangebots und zusätzlicher Ausbaureserve, ideal für eine junge Familie mit Kindern. Das attraktive Grundstück mit Wiesenblick lädt an schönen Sommertagen zum Entspannen mit Freunden und der Familie ein.

Über einen Windfang betritt man den großzügig gestalteten Koch- und Essbereich, welcher durch seine offene Bauweise besonders hell und freundlich wirkt. Der schicke Wohnbereich mit Terrassenzugang lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Wärme, während Sie dort entspannen und den schönen Ausblick in den Ihren Garten geniessen. Die großen Fensterflächen und die offene Balkenlage verleihen der Immobilie einen besonderen Charme, der kaum zu übertreffen ist!

Der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, sowie einem Badezimmer ist vom Wohnbereich getrennt und über einen separaten Flur erreichbar.
Ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein von der Küche aus zugängliches Gästezimmer, mit eigenem Badezimmer runden das hervorragende Gesamtangebot ab.

Die Terrasse mit Garten liegt in der Richtung Süd-West, somit steht Ihnen auch in den Nachmittagsstunden die Sonne zur Verfügung.
Der Dachboden offeriert noch mehr nutzbare bzw. planbare Fläche.

Die durchdachte Raumaufteilung und die stilvolle Innengestaltung harmonieren perfekt miteinander und bieten eine Wohlfühlatmosphäre der besonderen Art.

Überzeugen Sie sich selbst vom Charme der Immobilie und schreiben Sie uns gerne eine Mail, rufen an oder besuchen uns in unserem Shop in Leer.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2031
Endenergiebedarf: 161.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer-Bingum.

Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Bingum grenzt direkt an Leer, die Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Mit dem Fahrrad sind sie ebenfalls in 10-15 Minuten in der Leeraner Innenstadt. Des weiteren bietet Bingum einen Supermarkt, einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Imbiss, einen Sportverein mit vielen Angeboten und vieles mehr! Die Autobahn ist ca. 2 Minuten entfernt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Ausstattung: - Baujahr 1978
- tolle Lage und Aussicht
- Ausbaureserve im Dach
- Gästebereich mit Bad
- Kaminofen
- überdachte Terrasse
- durchdachte Raumaufteilung
- Integrierte Dachrinne Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Roman Keil
Tel.: 0491/ 960 990-23

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kasa-immobilien.com
Tel.: 0491 / 960 990-22

Großzügiger Bungalow in idyllischer Lage von Leer-Bingum!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

KASA IMMOBILIEN

Unser Büro in Leer

Unser Standort

Unser Büro in Haren (Ems)

Unser Standort