Gewerbefläche in zentraler Lage von Wilhelmshaven!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	24-1659
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	26382
Ort	Wilhelmshaven
Land	Deutschland
Gesamtfläche	138 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	26
Gewerbefläche	138 m²
Boden	Fliesen
Abstellraum	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	59.000 €
Käufer-/Mieterprovision	5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	24-1659	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	26382
Ort	Wilhelmshaven	Land	Deutschland
Gesamtfläche	138 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	26	Gewerbefläche	138 m²
Boden	Fliesen	Abstellraum	Ja
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	59.000 €
Käufer-/Mieterprovision	5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Wilhelmshaven. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 errichtet und verfügt über insgesamt 26 Einheiten, davon zwei Gewerbeflächen. Die Einheit umfasst ca. 138 Quadratmeter und steht ab sofort zur Verfügung.

Die Einheit verfügt über eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019. Zusätzlich stehen drei Parkplätze zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Ladenraum, einen Personalraum sowie einen Vorratsraum und ein WC.

Geplante Renovierung:
Laut Beschluss der letzten Eigentümerversammlung, würde eine Erneuerung der Dachfläche beschlossen. Derzeit laufen Verhandlungen bezüglich der Umsetzung des Vorhabens.

Eine rundum interessante Immobilie in schöner Lage, guter Verkehrsanbindung und allen Anlaufpunkten des täglichen Bedarfs!

Für weitere Informationen oder Unterlagen schreiben Sie uns gerne eine Mail, rufen an oder besuchen uns in unserem Shop in Leer.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in Wilhelmshaven, einer lebendigen Küstenstadt an der niedersächsischen Nordseeküste. Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung über Autobahnen, Bundesstraßen und öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Durch die Nähe zur Nordsee und zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer bietet Wilhelmshaven zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Lebensumfeld.

Ausstattung: - Zentrale Lage
- Brennwerttherme 2019
- 3 PKW-Stellplätze
- Zusätzlicher Kellerraum
- Großzügige Ladenfläche
- Hohe Sichtbarkeit Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die
KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Igor Myskin
Tel.: 0491 960 990-25

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