Attraktive Bürofläche in der Mühlenstraße im 2.OG!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	24-1670
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)
Land	Deutschland
Etage	2
Gesamtfläche	147 m²
Bürofläche	114 m²
Anzahl Zimmer	4
Nebenfläche	19 m²
Boden	PVC
Netto Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	300 €
Käufer-/Mieterprovision	2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€
Kaution	2.600 €

ImmoNr	24-1670	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)	Land	Deutschland
Etage	2	Gesamtfläche	147 m²
Bürofläche	114 m²	Anzahl Zimmer	4
Nebenfläche	19 m²	Boden	PVC
Netto Kaltmiete	1.300 €	Nebenkosten	300 €
Käufer-/Mieterprovision	2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.	Währung	€
Kaution	2.600 €

Objektbeschreibung: Diese attraktive Bürofläche erstreckt sich über ca. 146 Quadratmeter im 2. Obergeschoss eines Gebäudes, das sich in einer herausragenden Lage in der Fußgängerzone befindet.
Die Räumlichkeiten sind über ein gut zugängliches Treppenhaus erreichbar und bieten großzügige, helle Räume. Dank der offenen Gestaltung eignet sich die Fläche ideal als Schulungs- oder Seminarräume, bietet aber auch vielfältige Möglichkeiten für Büronutzung.

Die Wände sind in neutralem Weiß gestrichen, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft und gleichzeitig Flexibilität bei der Einrichtung ermöglicht. Der Bodenbelag aus Vinyl ist modern, pflegeleicht und langlebig. Zudem stehen den Nutzern zwei separate Toiletten zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht.

Insgesamt bietet diese Bürofläche eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen oder Organisationen, die auf der Suche nach einer zentralen Lage mit großzügigen Räumlichkeiten sind, um ihre Aktivitäten effektiv zu gestalten und zu erweitern.

Raumaufteilung: Flur, 2xWC, Küche, Büroraum 1, Büroraum 2, Büroraum 3, Büroraum 4

Eine rundum interessante Immobilie in schöner Lage, guter Verkehrsanbindung und allen Anlaufpunkten des täglichen Bedarfs!

Für weitere Informationen oder Unterlagen schreiben Sie uns gerne eine Mail, rufen an oder besuchen uns in unserem Shop in Leer. Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Igor Myskin
Tel.: 0491 960 990-25

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