Monteursunterkunft mit Bauplatz für vier Wohneinheiten in beliebter Lage von Papenburg!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	24-1692
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	besondere Immobilie
PLZ	26871
Ort	Papenburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	223 m²
Grundstücksgröße	1.151 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	495.000 €
Käufer-/Mieterprovision	5,95% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	24-1692	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	besondere Immobilie	PLZ	26871
Ort	Papenburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	223 m²	Grundstücksgröße	1.151 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	495.000 €	Käufer-/Mieterprovision	5,95% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Attraktives Investmentangebot in beliebter Lage von Papenburg

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Investment in der begehrten Lage von Papenburg präsentieren zu können. Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Größe von 1.151,00 Quadratmetern sowie einem darauf befindlichen Bestandsgebäude aus den 1950er Jahren, das sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 einer Nutzungsänderung unterzogen und dient derzeit als Unterkunft für Arbeitnehmer, wodurch eine Vermietung an Monteure baurechtlich genehmigt ist.

Die aktuelle Kaltmiete für das Bestandsgebäude beträgt 30.000,00 Euro pro Jahr.

Gemäß des gültigen Bebauungsplans besteht die Möglichkeit, auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein 4-Parteienhaus zu errichten. Eine entsprechende Planung liegt bereits vor, die eine Gesamtwohnfläche von etwa 287 Quadratmetern vorsieht.

Für weitere Informationen zum Kaufpreis und den Details dieser attraktiven Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können uns per E-Mail kontaktieren, telefonisch erreichen oder uns persönlich in einem unserer Shops besuchen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Investment näher vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für alle weiteren Fragen gerne zur Verfügung. Lage: Die Adresse Umländerwiek 85 in Papenburg liegt in einer besonders attraktiven und begehrten Wohngegend der Stadt. Eingebettet in eine ruhige Umgebung bietet diese Lage den Bewohnern eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Idylle.

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz ist die Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Autobahn problemlos möglich.

Die Umländerwiek zeichnet sich zudem durch ihre Nähe zur wunderschönen Landschaft der Ems und den angrenzenden Grünflächen aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht die Umländerwiek 85 zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.

Ausstattung: -Bestandsgebäude mit attraktivem Ertragswert
-Nutzung als Arbeitnehmerunterkunft genehmigt
-Zusätzliches Baugrundstück für 4-Parteien Haus Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Becker
Tel.: 0160 93166897

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