Repräsentative Bürofläche auf der Nesse in Leer!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	19-1167
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	26789
Ort	Leer
Land	Deutschland
Bürofläche	209 m²
Anzahl Zimmer	6
Boden	Teppichboden, Parkett
Barrierefrei	Ja
Abstellraum	Ja
Unterkellert	Ja

ImmoNr	19-1167	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	26789
Ort	Leer	Land	Deutschland
Bürofläche	209 m²	Anzahl Zimmer	6
Boden	Teppichboden, Parkett	Barrierefrei	Ja
Abstellraum	Ja	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Repräsentative Bürofläche in zentraler Hafen- und Citylage auf der Nesse in Leer!

Das Gebäude bietet eine hervorragende Verkehrslage sowie die direkte Nähe zur City und zu allen weiteren Anlaufpunkten des Geschäftslebens. Ihnen stehen 5 PKW-Stellplätze am Haus zur Verfügung.

Das Büro besteht aus zwei separaten Einheiten, die zusammengelegt wurden. Eingang erhalten Sie von der Wasser- und der Straßenseite.
Eine getrennte Vermietung der beiden Einheiten (86 m² und 123 m²) ist ebenfalls möglich.

Die Fläche weist zur Zeit 6 Büroräume, zwei Küchen, mehrere Lager- / Serverräume und sanitäre Einrichtungen auf.
Alle Büroräume sind mit einer guten IT-Infrastruktur ausgestattet. Zwei Büros bieten Ihnen einen direkten Wasserblick.

Separate Lagerräume finden Sie im Keller vor.

Ein eigener Garten rundet das Angebot ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.01.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A
Endenergieverbrauch (Wärme): 43.00 kWh/(m²*a)

Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Ausstattung: - insgesamt 209 m² Fläche
- Heizung mit Erdwärme
- sechs Büroräume
- zwei Küchen (können übernommen werden)
- DSL 150 verfügbar
- Alarmsystem (kann übernommen werden)
- fünf Parkplätze direkt am Haus
- eigener Garten in Süd-West-Ausrichtung
- zwei Kellerräume
- verfügbar ab dem 15.12.2019 Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Martin Hanssen
Tel.: 0491 / 960 990-24

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