Geschmackvoll sanierter Bungalow in zentraler Lage von Moormerland-Warsingsfehn!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	20-1229
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	26802
Ort	Moormerland
Land	Deutschland
Wohnfläche	156 m²
Grundstücksgröße	669 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Garten	Ja
Kamin	Ja
Seniorengerecht	Ja

ImmoNr	20-1229	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	26802
Ort	Moormerland	Land	Deutschland
Wohnfläche	156 m²	Grundstücksgröße	669 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Garten	Ja
Kamin	Ja	Seniorengerecht	Ja

Objektbeschreibung: Exklusiver Bungalow im Herzen von Warsingsfehn!

Der Bungalow wurde in dem Jahr 1980 erbaut und besticht durch die moderne Ausstattung im Landhausstil aus 2020.
Alle Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Ein Lebensmittelmarkt mit Bäcker ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Über einen Windfang betritt man den großzügig gestalteten Koch- und Essbereich, welcher durch seine offene Bauweise besonders hell und freundlich wirkt. Der schicke Wohnbereich endet in einem halbrunden Bogen und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Hier können Sie am Kaminofen schöne Stunden mit Ihren Freunden und Bekannten genießen. Die großen Fensterflächen und die offene Balkenlage verleihen der Immobilie einen besonderen Charme, der kaum zu übertreffen ist!

Der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, sowie ein Badezimmer ist vom Wohnbereich getrennt und über einen separaten Flur erreichbar.
Ein Gäste-WC, eine Garderobe, ein Büro, ein Ankleideraum und ein von der Küche zugänglicher Abstellraum/Speiseraum runden das hervorragende Gesamtangebot ab.

Der moderne technische Standard und die stilvolle Innengestaltung harmonieren perfekt miteinander und bieten eine Wohlfühlatmosphäre der besonderen Art.

Bei Interesse besteht noch die Möglichkeit die Fassadenfarbe sowie die Gartengestaltung Ihren Wünschen anzupassen.

Überzeugen Sie sich selbst vom Charme der Immobilie und fordern ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos an und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Warsingsfehn ist eine Ortschaft und der Hauptort der Gemeinde Moormerland im niedersächsischen Landkreis Leer. Die ehemals selbständige Gemeinde, zu der auch die Ortsteile Rorichmoor und Warsingsfehnpolder gehörten, bildet seit der Gemeindereform 1973 zusammen mit zehn weiteren Dörfern die Gemeinde Moormerland. Der Ort hatte am 31. Dezember 2016 auf einer Fläche von 12,60 km² 7.951 Einwohner, und ist damit der einwohnerstärkste Ortsteil der Gemeinde.
Warsingsfehn bietet jegliche Anlaufpunkte wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten etc. und darüber hinaus weitere kulturelle und sportliche Einrichtungen.
Die Einkaufsstadt Leer ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen, Emden und die Küste erreichen Sie in ca. 35 Minuten.
Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Ausstattung: - Top Lage in Warsingsfehn!
- neues Dach 2020
- Dachüberstände aus hochwertigem Lärchenholz von 2020
- neue Heizungsanlage von 2020
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung 2020
- Eingangstür 2020
- Innentüren 2020
- Stromkasten erneuert 2020
- Elektrik teilweise erneuert 2020
- neues modernes Bad + Gäste-WC 2020
- Eiche Design Vinylboden 2020
- Malerarbeiten innen 2020
- Satellitenanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Außenbeleuchtung Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Igor Myskin
Tel.: 0491 960 990-25

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