Großes Grundstück zentral in Thuine! Ungefähr 3.300 Quadratmeter

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	21-1274
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	49832
Ort	Thuine
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	3.300 m²

ImmoNr	21-1274	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	49832
Ort	Thuine	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	3.300 m²

Objektbeschreibung: Zentral in der Ortschaft Thuine gelegen, befindet sich dieses circa 3.300 Quadratmeter große Grundstück. Teile des Grundstückes sind voll erschlossen und direkt bebaubar. Andere Teile des Grundstückes müssen noch erschlossen werden, wobei die Erschließung von zwei Seiten denkbar ist.
Aktuell besteht ein in die Jahre gekommener Bebauungsplan aus dem Jahr 1977, der um eine effiziente Projektierung zu ermöglichen geändert werden sollte. Laut dem aktuellen Bebauungsplan ist eine Bebauung mit Einfamilienhäusern und einem Mehrfamilienhaus möglich. Im Zuge der Neuaufstellung des Bebauungsplans bevorzugt die Gemeinde auf dem hier angebotenen Grundstück, voraussichtlich eine Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern. Es haben erste Gespräche mit der Gemeinde stattgefunden, die Entscheidungsträger sind also schon mit dem Projekt vertraut. Gerne stellen wir Ihnen den aktuelle Bebauungsplan auf Anfrage zur Verfügung.

Für weitere Informationen sprechen Sie uns an! Lage: Die Gemeinde Thuine gehört zur Samtgemeinde Freren und liegt im südlichen Emsland, ungefähr 12 km östlich von der größten Stadt des Emslandes Lingen entfernt. Mit dem Auto gelangt man über die B214 innerhalb von ungefähr 20 Minuten ins Stadtzentrum.
Bis nach Freren, der der Hauptort der Samtgemeinde Freren darstellt, sind es ungefähr 6 Minuten.
Ärzte, Schulen und ein Edeka- Markt sind direkt vor Ort in Thuine zu finden. Weitere Ärzte, Discounter und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Freren zu finden.

Ausstattung: Teilweise direkt bebaubare, erschlossene Grundstücksteile.
Auf dem direkt bebaubaren, erschlossenen Grundstücksteil sind aktuell zwei Vollgeschosse möglich.
Die Grundflächenzahl beträgt 0,4. Die Geschossflächenzahl beträgt 0,8. Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Becker
Tel.: 0160 93166897

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