VERKAUFT! Kapitalanlage in Lingen -Vermietete 3-Zimmer Wohnung in beliebter Wohnlage

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	22-1349
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	49811
Ort	Lingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	6
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	220 €
Käufer-/Mieterprovision	2,975 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	22-1349	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	49811
Ort	Lingen	Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	6	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon	Ja
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	220 €	Käufer-/Mieterprovision	2,975 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine solide Kapitalanlage in der beliebten Wohnlage Lingen -Gauerbach an. Die gut gepflegte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung ist sehr gut geschnitten und bietet den Bewohnern unter anderem durch den großen Balkon einen tollen Wohnkomfort. Ein Highlight der Wohnung ist das großzügige Schlafzimmer mit anliegender Ankleide.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett saniert. Die Elektrik und die Frisch- und Abwasserleitungen wurden fachmännisch erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Auch das Badezimmer wurde gänzlich modernisiert. Die maßgefertigte Einbauküche wird mitverkauft.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für ein PKW.
Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörige Kellerraum.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Für genauere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.01.2030
Endenergieverbrauch: 101.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Wohnpark Lingen-Gauerbach.
Alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen und Lebensmittelmärkte sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Lingener Dieksee, welcher sich für Spaziergänge eignet, ist in unter 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der Stadtteil ist als Wohnlage sehr beliebt, wodurch das Leerstandsrisiko als überaus gering zu bewerten ist.

Ausstattung: - Hochwertige Einbauküche
- Stilvolles und modernes Badezimmer
- Badezimmerschränke inklusive
- Elektrik in 2014 modernisiert
- Badezimmer in 2014 modernisiert
- Zwischendecke in 2014 gedämmt
- Frisch- und Abwasserleitungen in 2014 saniert
- Heizkörper aus 2014
- Großer Balkon in Süd-Ost Ausrichtung
- Kellerraum mit Abstellmöglichkeiten Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Becker
Tel.: 0160 93166897

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