VERKAUFT! Helle Dachgeschosswohnung mit Südostbalkon direkt am Leeraner Julianenpark in Leer!

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

ImmoNr	22-1354
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)
Land	Deutschland
Wohnfläche	74 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja

ImmoNr	22-1354	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	26789
Ort	Leer (Ostfriesland)	Land	Deutschland
Wohnfläche	74 m²	Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Moderne Obergeschosswohnung mit Einbauküche und Balkon in zentraler Sackgassenlage in Leer-Heisfelde - direkt am Julianenpark!

Diese Wohnung überzeugt mit einem hellen, offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer, Büro-/Kinderzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Spitzboden als Lagermöglichkeit zur Verfügung. Die zeitlose und moderne Einbauküche lädt zum kochen ein und lässt keine Wünsche offen.
Der traumhafte, zum Julinanenpark ausgerichtete Süd-Ost Balkon rundet diese Wohnung ab! Hier sind gemütliche Sommerabende mit Ihren Freunden und der Familie garantiert!
Im Wohn- und Schlafbereich wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ist zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die ausgewählten Materialien sind durchweg geschmackvoll und modern. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche raumweise angesteuert werden kann.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten und wurde 2020 fertiggestellt.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein Außenabstellraum für Fahrräder und weiteres.

Raumaufteilung Wohnung 4:
Flurbereich, offener Wohn- Ess- und Küchenbereich, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste- / Kinderzimmer, Balkon, Spitzboden

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, rufen Sie uns gerne an, schrieben eine Mail oder besuchen uns in unserem Shop in Leer. Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Ausstattung: - zentrale Lage in Leer-Heisfelde
- top gelegen am Julianenpark
- durchdachter Grundriss
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- PKW-Stellplatz
- großzügiger Wohn- / Essbereich
- Bodentiefe Fensterelemente
- elektrische Rollläden
- Fliesen- und Vinyl- Fußboden
- Fußbodenheizung raumweise regelbar
- stilvolles Badezimmer
- Schuppen
- großer Spitzboden
- Sackgassenlage Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Roman Keil
Tel.: 0491/ 960 990-23

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