Kaufen Sie Ihre Traumimmobilie im Ostfriesland

Name: KASA Immobilien
Address: Heisfelder Straße 39, Leer, NI, 26789, DE
Telephone: 0491 / 960 990-22

Moderne Wohnung in zentraler Lage von Rhauderfehn!

ImmoNr	19-1178
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	26817
Ort	Rhauderfehn
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Balkon	Ja
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja

ImmoNr	19-1178	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	26817
Ort	Rhauderfehn	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport
Balkon	Ja	Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja

Objektbeschreibung: Diese Immobilie zeichnet sich durch eine moderne Architektur mit einer harmonisch gegliederten Klinker- und Putzfassade aus und verbindet hohe Bauqualität mit zeitloser Moderne.

Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Rhauderfehn, wo Sie alle Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Ihnen steht ein Carport-Stellplatz mit Schuppen zur Verfügung.

Die moderne Grundrissgestaltung mit offenem Wohn-/Ess-/Küchenbereich und bodentiefen Fenstern verspricht ein großzügiges Wohngefühl. Diese Wohnung bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, eines davon hat einen separaten Ankleidebereich. Die hochwertige Bauausführung des Gebäudes sowie die moderne Ausstattung der Wohnung stellen auch für die Zukunft eine hohe Wertbeständigkeit sicher.

Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne Einbauküche. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und kann zeitnah bezogen werden.

Ein umfangreiches Exposé mit Grundriss übersenden wir Ihnen auf Anfrage per E-Mail oder per Post. Selbstverständlich können Sie uns auch gerne anrufen oder in unserem Shop in Leer besuchen.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Westrhauderfehn. Mit 17.850 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Diese verteilen sich auf rund 103 Quadratkilometer. Nicht zu Rhauderfehn gehört die politisch selbstständige Gemeinde Ostrhauderfehn, ebenfalls im Landkreis Leer.

Der Name der Gemeinde rührt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung gleichen Namens her, die wiederum nach dem alten Geestdorf Rhaude im Nordwesten des Gemeindegebietes benannt ist. Neben Rhaude sind Backemoor und Collinghorst die ältesten Ortsteile. Weite Teile des Gemeindegebietes wurden im 18. und 19. Jahrhundert durch Moorkolonisten urbar gemacht. Der Ortsteil Klostermoor hingegen wurde erst im Zuge des Emslandplans ab 1951 vollkommen erschlossen. Damit ist Rhauderfehn die einzige ostfriesische Gemeinde, die am Emslandplan beteiligt war.

Wirtschaftlich ist Rhauderfehn von Landwirtschaft, Tourismus und wenigen Industriebetrieben geprägt. Rhauderfehn verfügt über drei mittelalterliche Kirchen. Zu weiteren historischen Bauwerken gehören Windmühlen sowie eine Vielzahl von Klappbrücken über die Fehnkanäle.

Ausstattung: - zentrale Lage in Rhauderfehn
- kombinierte Klinker-/Putzfassade
- durchdachter Grundriss
- Einbauküche
- Carport mit Schuppen
- großzügiger Wohn- / Essbereich
- Bodentiefe Fensterelemente
- elektrische Jalousien
- Fliesen- und Vinyl- Fußboden
- Fußbodenheizung raumweise regelbar
- stilvolles Badezimmer
- Moderne Badarmaturen
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Balkon/Terrasse
- Anschlüsse für Telefon, TV und Internet Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Martin Hanssen
Tel.: 0491 / 960 990-24

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